Beslut om nya elbilsladdare i garagen

Laddaccess AB kommer inom kort att byta ut samtliga elbilsladdare av typen Easee Charge till Autel MaxiCharger i våra garage.

Varför byts elbilsladdarna i garagen ut efter bara åtta månader?

Bytet beror på att Elsäkerhetsverket den 14 mars 2023 meddelande om att fabrikatören Easee AS tvingas säljstoppa elbilsladdarna Easee Home samt Easee Charge då utrustningen inte genomgått bedömning av överensstämmelse innan den släppts på marknaden. Beslutet från Elsäkerhetsverket innebär även att Easee AS också ska återkalla produkten från sina återförsäljare, i vårt fall Laddaccess AB.

Laddaccess kommer nu att kontakta alla berörda medlemmar i vår förening och sköter allt det praktiska i och med bytet och informerar specifikt alla berörda. Laddaccess står för alla kostnader i samband med bytet.

Bakgrund

Föreningen har sedan december 2023 ett avtal med Laddaccess AB vilket innebär i korthet att Laddaccess bekostar och etablerar elbilsladdare i vår förening efter behov. Elbilsladdarna hyrs därefter ut till bostadsrättsägarna eller externa hyresgäster som önskar elbilsladdare genom ett avtal direkt mellan bostadsrättsägaren/extern hyresgäst och Laddaccess.

Sortering och insamling av matavfall i föreningen under nästa år

Från 1 januari 2024 blir det obligatorisk för alla hushåll och verksamheter i Sverige att börja sortera ut och återvinna matavfall. Den som äger en fastighet ansvarar för att ordna en plats för matavfallsinsamlingen.

Föreningen sorterar för närvarande inte ut och återvinner inte matavfall och saknar just nu helt förutsättningar för insamling för matavfall vilket så har varit sedan föreningen bildades och blev färdigbyggd 2012. Föreningens har en avfallsplan och delar av den finns publicerad på föreningens hemsida med därtill information om Solna stads sorteringsguide. Kolla gärna den.

Vad händer nu?

Styrelsen har tagit fram en arbetsplan för att kunna samla in matavfall inom föreningen. Denna arbetsplan beslutades av styrelsens på senaste mötet.

Föreningens arbetsplan för insamling av matavfall innehåller korthet:

1) Styrelsen kontaktar Solna stad för rådgivning och konsultationer samt ansöker om dispens för att undersöka och planera för möjligheterna att komplettera föreningens sopbehållare för restavfall med en (eller två) underjordiska sopbehållare för insamling av matavfall.

2) Efter rådgivning och konsultationer med staden kommer styrelsen ta in offerter för byggnation av en (eller två) sopbehållare för matavfall bredvid föreningens befintliga underjordiska sopbehållare.

3) Utvald entreprenör installerar en (eller två) sopbehållare avfallsbehållare för matavfall.

Förhoppningsvis har vi en permanent långsiktig insamling av matavfall inom föreningen någon gång under våren 2024. Styrelsen återkommer senare i höst med mer detaljer.

Dricksvattnet kan bli hårdare än vanligt

Mellan den 2 – 20 oktober kommer Solnaborna delvis att få sitt dricksvatten från Ulriksdals grundvattenverk istället för Görvälnverket. Vi konsumenter kommer troligen inte att märka någon skillnad i vattenkvalitet men det kan uppstå kalkutfällningar. Eventuellt kan det även uppstå kalkfläckar på lufttorkad disk.

Mer information finns hos Solna stad.

Höst!

Det har varit lite tomt i föreningen i sommar så vi önskar alla välkomna hem efter semestrarna. Mycket händer i vår omvärld och inom föreningen.

Snart är hösten här med förhoppningsvis härliga soliga höstdagar. Styrelsen har haft sitt första möte efter sommaren och har rivstartat sitt arbete. Styrelsen har även deltagit i det återkommande trygghetsmöten som Järvastaden AB anordnar varje kvartal. Vi återkommer i nästa nyhetsbrev om det.

Styrelsen har nu efter sommaren startat en genomgång av olika avtal, föreningens underhållsplan, planering för budgetarbete 2024 och granskning av olika rutiner för att eventuellt uppdatera trivselregler eller information på föreningens hemsida.

Föreningens ekonomi är fortsatt god men utmanas av omvärldsutvecklingen

Styrelsen kommer att fastställa budgeten för 2024 i december. Föreningens ekonomi är fortsatt god och i balans. Föreningen har ansökt och fått beviljat ett elprisstöd. Stödet baseras på elförbrukningen under oktober 2021 till september 2022. Analys pågår inom styrelsen om och hur stödet ska användas. Styrelsen återkommer om det.

Som styrelsen tidigare meddelat är föreningens ekonomi starkt påverkat av bland annat högre taxebundna kostnader, inflation och räntor.

Det kommer sannolikt innebära att avgifterna kommer att behöva höjas för 2024. Vad som redan är klart är en beslutsavsikt om att höja avgifterna för bredbandet och TV. Den avgiften har varit oförändrad sedan föreningen bildades 2012.

Ett stort TACK – till alla er som kom på ordinarie föreningsstämman!

Den 31 maj genomfördes årets ordinarie föreningsstämma vid Jaktvillan i Järvastaden.

Föreningsstämman genomfördes enligt god sed och styrelsen föredrog förvaltningsberättelsen med årsredovisning för 2022.

På stämman beslutades enhälligt resultat- och balansräkningen, ansvarsfriheten för styrelsens ledamöter och resultatdisposition. En höjning i arvordet för styrelsen och valberedning gjordes på cirka 10 procent.

Styrelsens sammansättning ändrades enligt valberedningens förslag, med ett tillägg på stämman med ytterligare en suppleant.

Till revisor valdes LR Bostadsrättrevision Ingela Andersson AB som auktoriserad revisor.

Inga propositioner eller motioner behandlades på mötet, enligt tidigare information.

Den nya styrelsen konstituerade sig enhälligt samma kväll den 31 maj enligt följande:

Ordförande: Kristian Funk (58), omval
Vice ordförande: Richard Stenros (60), omval
Ekonomi/kassör: Karl Norling (62), nyval
Sekreterare: Stephanie Gilot (62), nyval
Ledamot: Katja Selin (58), omval

Suppleant: Daniel Sundqvist (58), omval
Suppleant: Ronny Möller (60), omval
Suppleant: Max Johansson (58), nyval
Suppleant: Viktor Gyllbäck (62), nyval

Den nya styrelsen rivstartar genast sitt arbete med sitt första ordinarie styrelsemöte i mitten av juni.

Styrelsen vill, å Nattsländans vägnar, rikta ett stort tack till avgående ledamot Sanna Johansson för hennes betydelsefulla och uppskattade insatser för föreningen.

Nya armaturer gör föreningen redo för ny EU-lagstiftning

Nu fortsätter vårt belysningsprojekt i föreningen vars syfte är att både förbättra och energieffektivisera ljuspunkterna. All belysning utomhus är sedan tidigare klar, och var en del i styrelsens systematiska säkerhetsarbete inom föreningen.

Bytet av armaturer i alla allmänna utrymmen inomhus gör även att föreningen står redo inför ny EU-lagstiftning som träder i kraft senare under 2023. Under året fasas lysrör och kompaktlysrör ut från marknaden, eftersom de innehåller kvicksilver och inte är lika effektiva som LED-alternativ.

Inom kort har föreningen en belysning som är bättre för miljön, känns säkrare och är billigare i drift. Arbetet utförs av Imperio el AB.

Ommålning och ny belysning i garagen

Garagemålningen som genomförts av STIL Måleri AB är klar. Nu har vi fina ommålade garage. Detta underhållsarbete skulle ha utförts 2026 men tack vare vår goda ekonomi har detta arbete tidigarelagts med tre år.

Belysningen har samtidigt bytts ut i garagen av Imperio el AB. Nu har vi bättre och energieffektivare belysning i garagen.

Fortsatt god ekonomin i föreningen trots omvärldsutvecklingen

En strategisk översyn av föreningens ekonomi gjordes i samband med budgetarbetet för 2023 och föreningen har en fortsatt stabil ekonomisk situation. Styrelsen strävar hela tiden efter en budget i balans, dvs. att undvika såväl minusresultat som stora överskott.

Vid senaste styrelsemötet beslutades att föreningen amorterar 500 000 kronor i år på våra gemensamma krediter.

Kolla Ditt bredband

Den 1 april uppgraderade föreningen sitt bredband med Telenor. Bredbandskollen är ett enkelt sätt för dig att mäta din internethastighet och få hjälp att förbättra den.

Värdering – är din uppkoppling godkänd, bra eller dålig?
När du använder Bredbandskollen får du förutom mätvärdet också en bedömning om din uppkoppling är bra, godkänd eller dålig i förhållande till det leverantören utlovat.

För att ett resultat ska bli godkänt ska det ligga över den lägre gräns som anges i abonnemanget. Ett bra resultat ligger kring 80-85 % av abonnemangets maximala gräns.

Kolla ditt bredband på denna länk.