Styrelsen kommer inom kort att ha sitt första styrelsemöte för 2025 och en hel del arbeten kommer att starta.

Vissa underhållsarbeten kommer att planeras tillsammans med Loudden och kommer sannolikt till del att genomföras under året. Som underlag finns den nya underhållsplanen för åren 2025 till 2055, som fastställdes av styrelsen förra året.

Styrelsens arbete med föreningens systematiska säkerhetskyddsarbete försätter.

Planeringen för kommande hantering av matavfall, cykelresning, föreningsstämman och städdag pågår.

Styrelsen fortsätter således med ambitionen att göra föreningen till den absolut bästa bostadsrättsföreningen i Järvastaden.

Ordinarie stämma kommer att genomföras tisdagen den 27 maj kl. 19:00 i Jaktvillan.

Fundera gärna redan nu på om ni vill föreslå något till stämman. Motioner ska in senast den 1 mars 2025, se föreningens stadgar för detaljer.

Valberedningen kommer nu att inleda sitt arbete med att ta fram förslag på styrelse för kommande år.

Brf Nattsländan är alltjämt en välfungerande och välorganiserad förening. Varje år försöker vi få in ett par nya i styrelsen, för att säkra att så många som möjligt får en chans att vara med och påverka vårt boende. Det är också viktigt med spridning i våra kunskaps- och erfarenhetsbakgrunder.

Argumenten för att anmäla ditt intresse är egentligen tre:

• du kan påverka din boendemiljö och förvaltningen av ditt boendekapital
• du gör din insats i ett arbete där alla på sikt bör delta
• du spar pengar åt oss alla genom att vi inte behöver betala dyrt för en extern styrelse

Alla medlemmar är varmt välkomna att lämna en intresseanmälan till valberedningen@brfnattslandan.se

Tänk då på att informera om ni har en utbildning eller erfarenhet som kan tillföra styrelsen större kunskap. Detta är dock inte något krav.

Den obligatoriska ventilationskontrollen (OVK) som genomfördes i december är godkänd.

Några anmärkningar upptäcktes dock av utföraren av ventilationskontrollen och respektive lägenhet har aviserats i december om att skyndsamt åtgärda detta och följa föreningens stadgar och bestämmelser.

Om du är osäker om vad som gäller så finns information under fliken ”Fastighet & Service” och sidan ”Värme, varmvatten, ventilation & el”.

På förekommen anledning vill styrelsen återigen påminna om att våra cykelrum enbart är till för cyklar. Våra barnvagnsrum/rullstolsrum är enbart till för barnvagnar och rullstolar.

Känner ni på er att ni har något annat föremål i dessa förråd, vänligen avlägsna de.

Styrelsen kommer att utföra en större rensning i våra cykelförråd senare i år. Särskild och specifik information om cykelresningen kommer att ges ut i god tid.

Passa på att rensa ut era föremål innan styrelsen gör det.

Fundamenten för kommande kärl har monterats av den entreprenör som installerar föreningens kommande två fasta anläggningar för insamling av matavfall.

Särskild och mer specifik information om när matinsamlingen starar i föreningen kommer att ges ut i god tid och styrseln återkommer.

Styrelsen har genomfört en analys vad fortsatta olika kostnadsökningar som exempelvis höjda taxebundna kostnader men framför allt framtida högre räntekostnader innebär för ekonomin i föreningen.

Mot denna bakgrund har styrelsen bedömt det nödvändigt att höja årsavgifterna och har därför beslutat om att årsavgifterna och garageavgifterna (både för medlemmar och externa hyresgäster) höjs med tio procent från den 1 februari 2025.

Föreningens ekonomi ligger alltigenom i linje med föreningens ekonomiska plan som fastställdes 2011 (finns på hemsidan). Enligt den skulle årsavgifterna höjas med två procent varje år.

En ny version av broschyren ”Om krisen eller kriget kommer” har av Myndigheten för samhällsskydd och beredskap (MSB) skickats ut till samtliga hushåll i föreningen. På MSBs hemsida kan du ladda ner den digitala versionen eller beställa extra exemplar.

Läget i världen har kraftigt försämrats sedan den tidigare broschyren skickades ut 2018. Krig pågår i vår omvärld, extremväder blir allt vanligare. Terrorhot, cyberattacker och vilseledande information används för att skada och påverka oss. Sverige har även gått med i försvarsalliansen Nato. Mot den bakgrunden fick MSB regeringsuppdraget att ta fram en ny version av broschyren ”Om krisen eller kriget kommer”.

I den nya broschyren får du råd om hur du kan förbereda dig, och vad du ska göra om krisen eller kriget kommer.

Broschyren finns digitalt på flera språk, inläst på svenska och engelska, teckenspråkstolkad och i punktskrift. Den går också att beställa på engelska.

Styrelsen har påbörjat arbetet med budgeten för 2025. Som vi tidigare informerat om ser styrelsen en ökning av taxebundna kostnader och föreningens räntor.

Det innebär att en höjning av föreningens årsavgifter och garageavgifter under 2025 är oundviklig. Styrelsen återkommer med mer information och hur mycket höjningen blir senare i år.

Styrelsen följer fortsatt principen att föreningens årsavgifter och andra intäkter ska täcka samtliga kostnader inklusive avskrivning och avsättning till underhållsfonden.

JM vill informera om att Järva skjutbaneväg vid bygget för kommande kvarteret Kungsliljan stängs av under cirka två veckor i samband med inspektion av VA-ledningar.

Avstängning påbörjas onsdag vecka 46, alltså nu på onsdag den 13 november. Vägen öppnas preliminärt i slutet av vecka 48.

JM beklagar de störningar som arbetet innebär och tackar för ert tålamod!