Stabil ekonomisk situation men sannolikt en avgiftshöjning senare i år

Föreningen har fortsatt en stabil ekonomisk situation.

Ekonomin påverkas dock fortfarande av flera faktorer som högre räntekostnader och höjda taxebundna kostnader.

En analys och innebörden av dessa kostnadsökningar pågår inom styrelsen.

Styrelsen vill redan nu flagga för att senare i år kommer sannolikt beslut om avgiftshöjning av årsavgifterna och möjligen även parkeringsavgifterna, varmvattenkostnaderna och bredband/TV.

Vårstädning den 21 april

Söndagen den 21 april kl. 11:00 är det dags att genomföra en vårstädning i föreningen. Vi samlas på baksidan av våra hus på grönytan mellan våra lekplatser vid hus 58.

Vi hjälps åt att göra lite allmänt snyggt på våra gårdar men framför allt i våra gemensamma förrådsutrymmen, barnvagnsrum och cykelrum. Flera gångar i cykelrummen, lägenhetsförråden, barnvagnsrummen och slussarna till garagen behöver dammsugas. Våra två tvättstugor behöver grovstädas och fönsterrutorna vid våra entréer på fram och baksidan behöver tvättas mm.

Efter städningen träffas vi och grillar korv tillsammans över en kopp kaffe/glas saft, kaka mm.

Ett utmärkt tillfälle att få träffa och få ansikten på de som bor i vår fina förening samt byta ett par ord med styrelsen.

Kommande cykelrensning i höst

På grund av olika orsaker kommer den aviserade cykelrensningen att utföras efter sommaren.

Särskild och specifik information om cykelresningen kommer att ges ut i god tid. Passa på att rensa ut era föremål innan styrelsen gör det senare i år.

Åtgärder efter vatteninträngning genom fasad

Vår tekniske förvaltare. Loudden, tillsammans med olika underleverantörer kommer att genomföra olika åtgärder på vår fasad vid hus 60 inom kort.

Arbetet kommer bland annat att inkludera en byggställning vid fasaden Ställningen kommer att vara klättersäkrad. Frågor om detta arbete hänvisas till Loudden.

Full fart framåt!

Styrelsen har haft sitt första styrelsemöte för året och en hel del arbeten är startade.

Styrelsens arbete med föreningens systematiska säkerhetsskyddsarbete försätter. Brytskydd kommer att installeras på flera dörrar i föreningen inom kort. Arbetet med att uppdatera underhållsplanen har initierats och kommer att ske i samråd med föreningens tekniska förvaltare.

Vissa underhållsarbeten kommer att genomföras under året och den nya uppdaterade underhållsplanen kommer att gälla för åren 2025 till 2055, där bland annat underlag från statusbesiktningen i juni 2022 ligger till grund. Planeringen för kommande matavfallsinsamling, obligatorisk ventilationskontroll (OVK), cykelresning och städdag har också startats.

Styrelsen beslutade även på senaste mötet om ett nytt avtal med föreningens nuvarande tekniska förvaltare, Loudden. Det nya avtalet innebär bland annat att Loudden kommer utföra tätare ronderingar i fastigheten – varje vecka i stället för som tidigare var fjortonde dag.

Styrelsen fortsätter således med ambitionen att göra föreningen till den absolut bästa bostadsrättsföreningen i Järvastaden.

Valberedningen

Valberedningen kommer nu att inleda sitt arbete med att ta fram förslag på styrelse för kommande år.

Brf Nattsländan är alltjämt en välfungerande och välorganiserad förening. Varje år försöker vi få in ett par nya i styrelsen, för att säkra att så många som möjligt får en chans att vara med och påverka vårt boende. Det är också viktigt med spridning i våra kunskaps- och erfarenhetsbakgrunder.

Argumenten för att anmäla ditt intresse är egentligen tre:

  • du kan påverka din boendemiljö och förvaltningen av ditt boendekapital
  • du gör din insats i ett arbete där alla på sikt bör delta
  • du spar pengar åt oss alla genom att vi inte behöver betala dyrt för en extern styrelse

Alla medlemmar är varmt välkomna att lämna en intresseanmälan till valberedningen@brfnattslandan.se

Tänk då på att informera om ni har en utbildning eller erfarenhet som kan tillföra styrelsen större kunskap. Detta är dock inte något krav.

Insamling av matavfall – vad händer just nu?

Miljö- och hälsoskyddsnämnden har beslutat att föreningen medges dispens från kravet att sortera ut bioavfall i form av biologiskt nedbrytbart livsmedels- eller köksavfall till och med den 31 december 2024.

Nu fortsätter arbetet med att hitta lösningar för insamling av matavfall. Styrelsen har haft konsultation och rådgivning med staden om olika lösningar. Styrelsen har startat arbetet med att ta in offerter. Styrelsen återkommer senare under året med mer information om hur arbetet går.

Årets första trygghetsmöte i Järvastaden genomfört

I slutet av januari samlades åter alla trygghetsambassadörer som representerar boende i områdets föreningar för årets första trygghetsmöte.

Syftet med trygghetsarbetet är att tillsammans verka för en ökad trygghet och genomföra olika förebyggande trygghetsåtgärder. Arbetet leds av projektledare Stefan Engdahl tillsammans med Ann-Sofie Ljungfelt.

Vid trygghetsmötet i januari redovisade initiativtagarna som startat gruppen ”Öppen drogscen, NEJ tack”. Syftet med detta initiativ är att motverka ett problem som är nära oss och kan påverka boende i Järvastaden. Kriminella rekryterar barn och tonåringar ibland på barnens väg till och från skolan men även vid andra tillfällen och genom andra aktiviteter.

På trygghetsmötet redovisade även Ruha Cerrato som driver Skapande verkstad i Järvastaden. Skapande verkstad vänder sig till barn och ungdomar i åldrarna 5 – 15 år och inom verksamheten finns också aktiviteter som syftar till att förebygga drogrelaterade problem. Verksamheten har även utökats med ett samarbete med ungdomstorget i Bagartorp.

Ansvariga för nattvandringsgrupperna berättade om kommande aktiviteter för just deras del av trygghetsarbetet.