Styrelsen tar helgledighet mellan den 21 december och 7 januari.

Det innebär att det kan ta lite längre tid innan du får svar på dina mejl/frågor. Vi kollar av mejlen under helgerna, dock inte varje dag. Endast akuta ärenden kommer att åtgärdas, resten får vänta till helgerna är över.

Felanmälan enligt hemsidan, men innan ni gör det kolla alltid av föreningens hemsida först. Kanske finns det information som ni söker? Använd då med fördel hemsidans sökfönster.

Vi hoppas ni alla har förståelse för detta.

Fortsätt gärna att ta ett par tag med skyffeln/sopkvasten utanför våra portar/entré och garageportar när snön kommer. Om vi hjälps åt att hålla snöfritt undviker vi att det blir en isbula som i värsta fall gör att någon halkar och slår sig eller att garageportarna inte fungerar.

Vi har bland annat haft ett 12 styrelsemöten under året.

Vi har fortsatt vårt intensiva arbete med att se över olika avtal, gått igenom föreningens underhållsplan, krediter, sett över föreningens ekonomi och gått igenom rutiner med teknisk och ekonomisk förvaltare mm.

Styrelsen vill tacka alla för gott samarbete, och vi ser fram emot nästa år.

Då ska, bland annat, vi fortsätta med säkerhetsarbeten, påbörja insamling av matavfall i föreningen, genomföra en cykelrensning, uppdatera föreningens underhållsplan, se över el-, och varmvattenavgifterna, genomföra vår- samt höststädning och vid behov justera årsavgifterna mm.

Styrelsen fortsätter således sin ambition om att göra Nattsländan till den absolut bästa bostadsrättsföreningen i Solna.

Med dessa nyheter vill vi rikta ett stort tack för ert förtroende även detta år, och hoppas på ett gott samarbete även nästa år!

Styrelsen har genomfört en analys vad fortsatta olika kostnadsökningar som exempelvis höjda taxebundna kostnader men framför allt framtida högre räntekostnader innebär för ekonomin i föreningen.

Mot denna bakgrund har styrelsen bedömt det nödvändigt att höja årsavgifterna och har därför beslutat om att årsavgifterna och garageavgifterna (både för medlemmar och externa hyresgäster) höjs med tio procent från den 1 februari 2025.

Föreningens ekonomi ligger alltigenom i linje med föreningens ekonomiska plan som fastställdes 2011 (finns på hemsidan). Enligt den skulle årsavgifterna höjas med två procent varje år.

Styrelsen vill tacka alla för gott samarbete i samband med obligatoriska ventilationskontrollen (OVK). Vi inväntar resultatet och förhoppningsvis har vi en godkänd OVK som kan skickas till Solna stad enligt lag.

Styrelsen arbetar med budgeten för nästa år och kommer sannolikt att enhälligt fastställa budgeten för 2025 på årets sista styrelsemöte. Vi strävar hela tiden efter en budget i balans, dvs vi ska inte göra minusresultat men inte heller ett stort överskott.

Styrelsen kommer att noga följa omvärldsutvecklingen det första halvåret 2025 och har, vid behov, god beredskap att ytterligare justera årsavgifterna under 2025 om behov skulle uppstå.

Avslutningsvis kan det konstateras att föreningens ekonomi, trots omvärldsutvecklingen och därav föranledda kostnadsökningar, fortfarande är god.

Som flera av er redan märkt så har styrelsen även i år beslutat att utsmycka föreningen med två kungsgranar Silver Prima med tillhörande LED-belysning vid entréerna, ungefär där blomkrukorna idag står.

Styrelsen har även smyckat ut våra entréer med kransar med tillhörande LED-belysning på framsidan. Styrelsen hoppas att detta ska bidra till lite helgstämning i föreningen.

En ny version av broschyren ”Om krisen eller kriget kommer” har av Myndigheten för samhällsskydd och beredskap (MSB) skickats ut till samtliga hushåll i föreningen. På MSBs hemsida kan du ladda ner den digitala versionen eller beställa extra exemplar.

Läget i världen har kraftigt försämrats sedan den tidigare broschyren skickades ut 2018. Krig pågår i vår omvärld, extremväder blir allt vanligare. Terrorhot, cyberattacker och vilseledande information används för att skada och påverka oss. Sverige har även gått med i försvarsalliansen Nato. Mot den bakgrunden fick MSB regeringsuppdraget att ta fram en ny version av broschyren ”Om krisen eller kriget kommer”.

I den nya broschyren får du råd om hur du kan förbereda dig, och vad du ska göra om krisen eller kriget kommer.

Broschyren finns digitalt på flera språk, inläst på svenska och engelska, teckenspråkstolkad och i punktskrift. Den går också att beställa på engelska.

Styrelsen har påbörjat arbetet med budgeten för 2025. Som vi tidigare informerat om ser styrelsen en ökning av taxebundna kostnader och föreningens räntor.

Det innebär att en höjning av föreningens årsavgifter och garageavgifter under 2025 är oundviklig. Styrelsen återkommer med mer information och hur mycket höjningen blir senare i år.

Styrelsen följer fortsatt principen att föreningens årsavgifter och andra intäkter ska täcka samtliga kostnader inklusive avskrivning och avsättning till underhållsfonden.

JM vill informera om att Järva skjutbaneväg vid bygget för kommande kvarteret Kungsliljan stängs av under cirka två veckor i samband med inspektion av VA-ledningar.

Avstängning påbörjas onsdag vecka 46, alltså nu på onsdag den 13 november. Vägen öppnas preliminärt i slutet av vecka 48.

JM beklagar de störningar som arbetet innebär och tackar för ert tålamod!

Mörkret är här och snart har vi adventstider, vilket gör det extra mysigt att tända ljus.

Styrelsen vill påminna om aktsamhet med levande ljus, att alltid släcka ljusen när man lämnar rummet. Låt inte ljusen brinna ner för långt i ljusstaken, håll dem borta från gardiner och annat som lätt tar eld, samt kontrollera att brandvarnaren fungerar.

Det sitter en (till två) brandvarnare i alla våra lägenheter. Det är du själv som ska underhålla brandvarnaren och kontrollera att den fungerar. Om din brandvarnare börjar pipa då och då utan anledning, betyder det att den ska kontrolleras, eller kanske helt bytas ut.

Det är lägenhetsinnehavarens ansvar att det finns en brandvarnare i lägenheten. Vid byggnationen av våra hus installerades en nyare modell (X10 – Optisk Brandvarnare –Deltronic) och den är försedd med ett inbyggt batteri. Du ska rengöra brandvarnaren och testa att den fungerar med jämna mellanrum. Passa på att testa dina brandvarnare efter att du läst detta nyhetsbrev.

Även om kylan mildrar något just nu ber styrelsen er vara uppmärksamma och inte ställa upp entrédörren i onödan så att värmen försvinner ut. Det är vid de temperaturer vi har nu, +- ett par grader, som det kan upplevas kallt i lägenheten. Det beror på att luften oftast är fuktigare och därmed upplevs som kallare. Radiatorerna (elementen) ska inte luftas.

Styrelsen hoppas att vi kan fortsätta den fina traditionen i föreningen att vi alla hjälps åt att sopa/skotta utanför våra portar. Fortsätt gärna att ta ett par tag med skyffeln/sopkvasten utanför din port/entré när snön kommer. Om vi hjälps åt att hålla snöfritt undviker vi att det blir en isbula som i värsta fall gör att någon halkar och slår sig. I varje trapphus kommer det snart att finns en skyffel och borste.

Styrelsen vill även påminna alla om att ställa in och hänga upp cyklar i våra cykelrum inför vintern för att underlätta snöskottningen.

Var lite extra uppmärksam på parkeringsreglerna/servicedagarna för att ge snöröjningen en chans att göra sitt jobb ordentligt. Skulle de missa att ploga/sanda, på gatan eller trottoaren gör du en felanmälan till Solna Stad som är ansvariga för snöröjningen.

Tänk också på att det är du som medlem som ansvarar för att din balkong/terrass hålls fri från snö/is. När du snöröjer se till att du inte kastar snön på din grannes balkong/uteplats.