Tack alla för att lägenheterna var tillgängliga under 5- årsbesiktningen. Nu pågår en sammanställning av alla punkter som noterades av besiktningsmannen. Styrelsen återkommer med mer information senare, sannolikt efter sommaren.

Styrelsen beslutade på mötet i maj att nya skärmtak över våra entréer på baksidan av våra hus ska installeras. Skärmtaken kommer att se ut som bilden nedan, och monteringen startar sannolikt efter sommaren.

Om man bor i ett flerbostadshus är det fastighetsägaren (= bostadsrättsföreningen) som ansvarar för att det inte förekommer förhöjda radonhalter i bostäderna. Enligt Solna stad ska vi genomföra detta senast 1 juni 2019 i vår förening. Radonmätningen kommer ske under hösten och att närmare information kommer att meddelas efter sommaren.

Nu är alla cyklar efter cykelrensningen inlämnade till Mälardalens auktionsfirma. Auktion har genomförts och summan kommer att skänkas till välgörande ändamål. Styrelsen återkommer med mer information.

Alla fastigheter behöver regelbunden storstädning och på köpet får man ökad trivsel för de boende!

Vår städfirma, Maries Puts & Städ, kommer att utföra en miljöcertifierad storstädning anpassad för just våra behov den 11 och 12 maj. Trapphus, tvättstugor och hissar kommer att städas.

Notera att inga lösa föremål får finnas i trapphusen (vilket alltid gäller) under storstädningen, det underlättar för vår städfirma att få det fint och rent i alla gemensamma utrymmen.

Passa även på att utnyttja en av våra medlemsförmåner: 10% rabatt på privattjänster hos Maries Puts & Städ (länk) som städar föreningens gemensamma utrymmen.

– till alla er som kom och hjälpte till på städdagen!

När vi blir så många går det fort, det blir rent och snyggt i och omkring våra hus. Dessutom är det trevligt att träffa sina grannar och få ansikten på de som bor i vår fina förening. Städningen genomfördes denna gång under vackert och soligt väder.

Kunde du av olika anledningar inte vara med denna gång, var inte ledsen du får en ny möjlighet till hösten. Ett utmärkt tillfälle att träffa och byta ett par ord med alla trevliga grannar och styrelsen!

Styrelsens förslag på nya stadgar röstades igenom enhälligt på den extra föreningsstämman vi hade den 19 april. Samma beslut kommer även att tas på den ordinarie föreningsstämma.

Avskrivningsreglerna
2016 är det tredje året med de av Bokföringsnämndens beslutade nya avskrivningsregler. Styrelsen har valt att skriva av med 1 % efter rekommendation från vår ekonomiske förvaltare i väntan på nya regler. Styrelsen styr utifrån likviditetsbehov varför den redovisade bokföringsmässiga förlusten för år 2016 är av sekundär betydelse.

Självkostnadsprincipen
Styrelsen arbetar enligt en självkostnadsprincip där föreningens intäkter bör täcka tre olika sorters kostnader; rörelsekostnader, kapitalkostnader och slitagekostnader. Utfallet för självkostnadsprincipen för år 2016 innebär ett positivt resultat på 852 980kr.

Kassaflödet
2016 hade föreningen ett mycket positivt kassaflöde, vilket bland annat visar vilken ekonomisk styrka föreningen har. Kassaflödet för år 2016 visar på ett positivt resultat på 1 026 264 kr.

Föreningens skuld till kreditinstitut
Föreningens skuld till kreditinstitut är för närvarande 53 670 000kr. Med föreningens nya amorteringsplan beräknas skulden om fem år uppgå till 51 170 000kr.

Framtiden
Den goda ekonomin i föreningen innebär sannolikt att årsavgiften inte behöver höjas för 2018, utan föreningen kan behålla nuvarande nivå på årsavgifterna, vilket är de lägsta i Järvastaden. Med reservation för oförutsedda händelser och eventuellt ny lagstiftning.

Vi ses på stämman den 31 maj, kl 19:00.

Grillsäsongen är (snart) här! Grillning är tillåtet men hänsyn skall visas. Vid stämman i maj 2012 beslutades att föreningen godkänner grillning med gasolgrill och elgrill på balkong/terrass/uteplats. Gasolflaskor får ej förvaras i lägenhetsförråden eller i lägenheten. Kolgrillar får inte användas på balkonger/terrasser och uteplatser.