Styrelsens förslag på nya stadgar röstades igenom enhälligt på den extra föreningsstämman vi hade den 19 april. Samma beslut kommer även att tas på den ordinarie föreningsstämma.

Avskrivningsreglerna
2016 är det tredje året med de av Bokföringsnämndens beslutade nya avskrivningsregler. Styrelsen har valt att skriva av med 1 % efter rekommendation från vår ekonomiske förvaltare i väntan på nya regler. Styrelsen styr utifrån likviditetsbehov varför den redovisade bokföringsmässiga förlusten för år 2016 är av sekundär betydelse.

Självkostnadsprincipen
Styrelsen arbetar enligt en självkostnadsprincip där föreningens intäkter bör täcka tre olika sorters kostnader; rörelsekostnader, kapitalkostnader och slitagekostnader. Utfallet för självkostnadsprincipen för år 2016 innebär ett positivt resultat på 852 980kr.

Kassaflödet
2016 hade föreningen ett mycket positivt kassaflöde, vilket bland annat visar vilken ekonomisk styrka föreningen har. Kassaflödet för år 2016 visar på ett positivt resultat på 1 026 264 kr.

Föreningens skuld till kreditinstitut
Föreningens skuld till kreditinstitut är för närvarande 53 670 000kr. Med föreningens nya amorteringsplan beräknas skulden om fem år uppgå till 51 170 000kr.

Framtiden
Den goda ekonomin i föreningen innebär sannolikt att årsavgiften inte behöver höjas för 2018, utan föreningen kan behålla nuvarande nivå på årsavgifterna, vilket är de lägsta i Järvastaden. Med reservation för oförutsedda händelser och eventuellt ny lagstiftning.

Vi ses på stämman den 31 maj, kl 19:00.

Grillsäsongen är (snart) här! Grillning är tillåtet men hänsyn skall visas. Vid stämman i maj 2012 beslutades att föreningen godkänner grillning med gasolgrill och elgrill på balkong/terrass/uteplats. Gasolflaskor får ej förvaras i lägenhetsförråden eller i lägenheten. Kolgrillar får inte användas på balkonger/terrasser och uteplatser.

Städning av våra garage kommer att utföras i maj/juni. Styrelsen återkommer med mer exaktare datum i ett särskilt nyhetsbrev.

Mycket viktigt då är att alla fordon i garagen är utrymda så att vi får rent och snyggt i garagen, dessutom blir det lättare att städa. En påminnelse om städningen kommer även att anslås i garagen samt på anslagstavlorna.

Inom ramen för styrelsens systematiska brandskyddsarbete har samtliga trapphus i föreningen försetts med ficklampor som fungerar som reservbelysning vid strömavbrott.

Lampan laddas så länge den sitter i hållaren och tänds automatiskt vid strömavbrott.

Ficklampan skall endast användas i nödsituation och får inte bortföras.

Järvastaden AB har påbörjat arbetet med en naturlekplats för områdets lite äldre barn.

Mer info här.

Det har i vår gått 5 år sedan Skanska färdigställde våra hus och vår fina förening. Det betyder att vi ska genomföra en 5-årsbesiktning i år. Den kommer preliminärt att utföras i maj.

Styrelsen uppmanar alla att redan nu börja dokumentera era punkter inför besiktningen senare i vår.

Styrelsen återkommer med mer information om denna senare i vår. Kolla gärna efter uppdateringar på vår hemsida.

Tacka alla som ställde låset i serviceläge i samband med när Haninge Sot & Ventilation (HSV) att åtgärdade föreningens ventilation i samtliga lägenheter.

Dessvärre var det 23 % av lägenheterna som inte följde detta. Det innebär att ventilationskanalerna inte är rengjorda i de lägenheterna.

Nu återstår injustering av luftflöde, och det enligt separat avisering.

Valberedningen inleder nu arbetet med att ta fram förslag på styrelse för kommande år. Brf Nattsländan är en bra fungerande förening där mycket är välorganiserat. Varje år försöker vi få in ett par nya i styrelsen, för att säkra att så många som möjligt får en chans att vara med och påverka vårt boende. Det är också viktigt med spridning av våra kunskaps- och erfarenhetsbakgrunder. Vi har t.ex. få tjejer/kvinnor i arbetet.

Argumenten för att anmäla ditt intresse är egentligen tre;

• du kan påverka din boendemiljö och förvaltningen av ditt boendekapital
• du gör din insats i ett arbete där alla på sikt bör delta
• du spar pengar åt oss alla genom att vi inte behöver betala dyrt för en extern styrelse

Alla medlemmar kan lämna en intresseanmälan till valberedningen@brfnattslandan.se.

Tänk då på att informera om ni har en utbildning eller erfarenhet som kan tillföra styrelsen större kunskap. Gör en anmälan även utan någon erfarenhet om ni är intresserad.

I valberedningen sitter Henrik Tronstad (hus 56), Sung Mee Gundlegård (hus 58) och Renate Gessel (hus 60).

Vi i styrelsen har haft vårt första styrelsemöte för året och har startat planeringen inför 5-årsbesiktningen, förslag på byte av stadgar på kommande extra stämma, städdagen i april och ordinarie stämma i maj.