Efter överväganden mellan olika alternativa aktörer har styrelsen vid det senaste styrelsemötet beslutat att gå vidare i avtalsförhandlingar med Laddaccess Sverige AB, gällande omsättning av befintliga och installation av nya elbilsladdare i garagen. Något definitivt beslut om att ingå avtal med Laddaccess har ännu inte fattats.

Konceptet som Laddaccess erbjuder innebär i korthet att Laddaccess, enligt ett avtal med föreningen, bekostar och etablerar elbilsladdare i vår förening efter behov. Elbilsladdarna hyrs därefter ut till bostadsrättsägarna eller externa hyresgäster som önskar elbilsladdare genom ett avtal direkt mellan bostadsrättsägaren/extern hyresgäst och Laddaccess.

Med detta upplägg har föreningen möjlighet att anpassa antalet laddare i garagen succesivt efter behov och föreningen behöver alltså inte investera i en fullskalig egenägd elbilsladdinfrastruktur. Inte heller behöver föreningen med detta upplägg använda Naturvårdsverkets redan beviljade bidrag ”Ladda Bilen”.

Styrelsens systematiska säkerhetsskyddsarbete i föreningen fortsätter. Inom kort kommer föreningens tekniska förvaltare att installera brytskydd till dörrarna vid cykelförråden på framsidan. Som ni säkert har märkt har också cykelförrådens fönster folierats i syfte att undvika inbrott.

Styrelsen har påbörjat ett arbete med en översyn av föreningens Tripple Play-tjänster (TV, Bredband & Telefoni) och elavtal. Föreningen har sedan 2015 ett gruppanslutningsavtal med Telenor AB för TV, Bredband & Telefoni och ett gruppanslutningsavtal med Vattenfall AB gällande elen. Dessa avtal ses nu över och även offerter från andra aktörer kommer att tas in. Styrelsen återkommer efter årsskiftet med sitt resultat av den analysen.

Alla fastighetsägare i Sverige har ett ansvar för att utrustningen på lekplatser är säker och det gäller oavsett tillverkningsår. Vår tekniske förvaltare har i höst utfört en lekplatsbesiktning och föreslagit ett antal små justeringar. Det åtgärdsarbetet är beställt och kommer att utföras inom kort.

Som ett led i styrelsens systematiska säkerhetsskyddsarbete i föreningen så byter föreningen portkoderna till våra trapphus.

Den 1 november 2022 byter föreningen koderna. Portkoden vid husens entréer fungerar mellan kl. 07:00–22:00, därefter gäller nyckel eller nyckelbricka för att ta sig in i trapphusen.

Avisering om vilken kod som gäller för ditt trapphus har genomförts till samtliga medlemmar från vår tekniska förvaltare, Loudden, som hanterar bytet av koden.

Styrelsens systematiska säkerhetsskyddsarbete i föreningen fortsätter.

De som sköter föreningens utemiljö har utfört beskärning av buskarna vid cykelförråden. Styrelsen har även beställt kompletterande brytskydd till dörrarna vid cykelförråden på framsidan samt ser över möjligheten att frosta eller på annat sätt täcka cykelförrådens fönster.

Våra garage står inför flera åtgärder. Den första är städning och efter det kommer garagen att målas och snyggas till. Troligen kommer det därefter också att bli aktuellt att byta ut belysningen i garagen. Därefter kommer garagen att få nya och fler elbilsladdare enligt beslutet från extra stämman i juni 2022. Styrelsen fortsätter just nu med arbetet med att hitta en ny leverantör av elbilsladdare och tar löpande in offerter som vi utvärderar.

Styrelsen återkommer när arbetet med de olika åtgärderna inleds men det kommer att innebära att parkerade bilar måste flyttas tillfälligt under tiden då åtgärderna genomförs.

Allt fler köper elbilar och laddhybrider. Det gör att behovet av elbilsladdare i vår förening ökar. Eftersom styrelsen står inför en upphandling av nya elbilsladdare vill styrelsen gärna veta hur intresset för laddare ser ut i föreningen. För närvarade har föreningen åtta elbilsladdare i garagen och styrelsen funderar på att installera ytterligare fyra eller sex till.

Vi vore mycket tacksamma om den som är intresserad av en elbilsladdare kunde meddela oss på info@brfnattslandan senast den 25 oktober 2022.

Styrelsen har påbörjat ett arbete med en översyn av föreningens stadgar. Från den 1 januari 2023 börjar flera lagändringar i bostadsrättslagen att gälla. Det innebär dock inte att föreningen måste ändra sina stadgar. Styrelsen återkommer efter årsskiftet med sitt resultat av den analysen.

Styrelsen arbetar konstant med att fortsätta se över befintliga avtal, och i vissa fall byta till billigare (men kvalitetsmässigt inte sämre) leverantörer för vissa tjänster.

Vi arbetar också aktivt med att vi boende ska försöka lösa vissa uppgifter själva och tillsammans, som t.ex. städning av cykelförråden och andra allmänna utrymmen i samband med städdagar. På detta sätta kan vi spara en hel del pengar, och därmed hålla avgifterna nere.

Vi vill nu som ett nästa steg försöka ta ytterligare hjälp från alla boende. Om du sitter på någon kunskap eller några kontakter som du tror kan komma föreningen till hjälp – snälla hör av dig. Det kan t.ex. röra sig om praktisk kunskap/behörighet, inom t.ex. el, VVS eller andra områden som juridik, ekonomi, revision m.m. Eller har du kanske kontakter inom ett städbolag eller ett bolag som arbetar med planering av utemiljön? Stort som smått tas tacksamt emot.

Du förbinder dig inte till någonting, men det kan vara bra för oss i styrelsen att veta vem som eventuellt kan hjälpa till om någonting dyker upp i framtiden.