Mikael Boierth har slutat som suppleant i styrelsen på grund av flytt från föreningen. Styrelsen vill tacka Mikael för allt nedlagt arbete.  Mikael har suttit i styrelsen i cirka sex år bland annat som ledamot, vice ordförande, sekreterare och senast som suppleant.

Styrelsen önskar honom och familjen all lycka till i sitt nya boende (i Järvastaden). Något fyllnadsval behövs inte då styrelsen redan har en suppleant, Kristian Funk, som alltid redo att rycka in, vilket han kommer att göra fram till ordinarie stämman i maj.

Ett år till har gått och styrelsen har bland annat haft ett tiotal styrelsemöten under året. Tillsammans med er genomfört en vår- och en höststädning, garagestädning, föreningen har fått ny belysning på fram- och baksidan, och styrelsen har fortsatt sitt intensiva arbete med att förbättra säkerheten i föreningen. Föreningen har även genomfört en ombyggnad och gjort ett antal förbättringar i cykelrum samt barnvagnsrummen.

Vi har även genomfört flera förhandlingar/möten med Skanska om åtgärder efter 5-års besiktning och den av Skanska begärda överbesiktningen.  En obligatorisk ventilationskontroll är även genomförd.

Styrelsen har vidare sett över ekonomin, granskat gällande underhållsplan, och tagit fram en ny policy för andrahandsuthyrning mm.

Vi ser fram emot nästa år.

Då ska, bland annat, föreningen genomföra fortsatta säkerhetsarbeten och sannolikt genomföra byggnation av ett nytt staket och installera ny laddare i garagen. Styrelsen återkommer med mer information under våren.

Styrelsen fortsätter således sin ambition om att göra Nattsländan till den absolut bästa bostadsrättsföreningen i Solna.

Föreningen kommer även traditionsenligt att ha vår- och höststädning och föreningsstämman genomförs i maj 2019 i Jaktvillan.

Med de goda nyheterna vill vi rikta ett stort tack för ert förtroende även detta år, och hoppas på ett gott samarbete även nästa år!

Styrelsen

Visst är det mysigt med levande ljus. Tänd gärna ljus, men lämna dem inte obevakade och kom ihåg att släcka dem när du lämnar rummet. December är månaden med flest bränder orsakade av levande ljus.

Det sitter en (till två) brandvarnare i alla våra lägenheter. Det är du själv som ska underhålla brandvarnaren och kontrollera att batteriet fungerar. Om din brandvarnare börjar pipa då och då utan anledning, betyder det att den ska kontrolleras.

Det är lägenhetsinnehavarens ansvar att det finns en brandvarnare i lägenheten. Vid byggnationen av våra hus installerades en nyare modell (X10 – Optisk Brandvarnare  – Deltronic) och den är försedd med ett 10 års batteri och det ska inte bytas. Då ska du bara rengöra brandvarnaren och testa att den fungerar med jämna mellanrum.

Till alla er som var med på höstens städdag! Det var lite färre som deltog än i våras men vi lyckades få allt gjort och ser till att vi håller efter våra utrymmen både ute och inne.

Det finns fler anledningar att vara med på föreningens städdagar, en är att du får träffa och lär känna/känna igen vilka som bor i vår förening vilket skapar gemenskap och trygghet.

Kunde du av olika anledningar inte vara med denna gång, var inte ledsen du får en ny möjlighet till våren. Ett utmärkt tillfälle att träffa och byta ett par ord med alla trevliga grannar och styrelsen! Då städar vi bort vintern.

Juletid är tidpunkten för tillfällig julbelysning på balkong och terrass.

Vad säger våra trivselregler?
Tillfällig belysning på/runt balkongräcken är tillåtet, däremot är blinkande lampor på balkong/räcken inte är tillåtet, enligt gemensamt beslut på stämman 2012.

Fast belysning på balkonger/terrasser och uteplatser är tillåtet men skall vara avskärmat (kontakta dock styrelsen innan uppsättning för att få ett godkännande).

Sannolikt kommer nu en period med mer vinterliknande förhållanden. Det innebär att alla kan bidra med snöskottning. I varje trapphus finns skyffel och borste. Fortsätt gärna att ta ett par tag med skyffeln/sopkvasten utanför din port/entré när snön kommer. Om vi hjälps åt att hålla snöfritt undviker vi att det blir en isbula som i värsta fall gör att någon halkar och slår sig.

Styrelsen vill även påminna alla om att ställa in och hänga upp cyklar i våra cykelrum inför vintern för att underlätta snöskottningen.

Tänk på att du som medlem ansvarar för att din balkong/terrass hålls fri från snö.

Styrelsen kommer att fastställa budgeten för 2019 i december, vilket vi skrev i nyhetsbrevet för september.

Den goda ekonomin i föreningen innebär sannolikt att årsavgiften inte behöver höjas för 2019, utan föreningen kan behålla nuvarande nivå på årsavgifterna, vilket är de lägsta i Järvastaden. Med reservation för oförutsedda händelser och eventuellt ny lagstiftning.

Men, våra ekonomiska indikationer pekar redan nu för att föreningen har en fortsatt god ekonomin vilket innebär att styrelsen tagit beslutet om en lägre årsavgift nästa år.

På avin för januari 2019 (Obs endast januari) tar föreningen inte ut någon avgift. Det innebär en sänkning av årsavgiften med cirka 8 %, sett över hela året.

Januaris månads avi omfattar därför bara kostnad för el, varmvatten och Triple-Play, vilket inte omfattas av den tillfälliga sänkningen, utan ska betalas som vanligt.

Föreningen har ett system för automatisk insamling av el- och vattenförbrukning.

Om du är intresserad kan du se dina egna förbrukningar på Internet.

Då går du till denna sida och loggar in med information du fått under vecka 38/2018.

Du bör lägga in din e-postadress första gången du loggar in om du senare skulle glömma din inloggning.Detta gör du genom att klicka på Inställningar på startsidan som kommer upp efter din första inloggning.

Vid eventuella problem med inloggning eller visning av mätvärden kontakta Loudden.

Genom att klicka på ett mätslag väljer du vilket du vill se, tex el eller varmvatten. Vilka mätslag som finns beror på vilka mätare det finns för din lägenhet. Under diagrammet kan du se den senast avlästa mätarställning för aktuell mätare.

Mer information hittar du här.

I veckan utför vår städfirma storstädning av trapphus och hissar. Onsdagen den 22 augusti städas trapphus 56 och 58. Torsdagen den 23  städas 60 och 62.

Information om städningen är även anslagen på föreningens anslagstavla i trapphusen. Viktigt att följa instruktionerna angivna av städfirman.

I ett flerbostadshus är det fastighetsägaren (= bostadsrättsföreningen) som ansvarar för att det inte förekommer förhöjda radonhalter i bostäderna. Enligt Solna stad ska vi genomföra detta senast 1 juni 2019 i vår förening.

Radonmätningen har nu genomförts med gott resultat.  Våra mätningar visar på ett årsmedelvärde om 20 Bq/m3. Riktvärdet för människors hälsa är 200 Mq/m3. Så föreningen ligger långt under riktvärdet.