Till alla er som var med på höstens städdag! Roligt att vi är så många som är med och ser till att vi håller efter våra utrymmen både ute och inne. Kunde du av olika anledningar inte vara med denna gång, var inte ledsen  – du får en ny möjlighet till våren. Ett utmärkt tillfälle att träffa och byta ett par ord med alla trevliga grannar och styrelsen! Då städar vi bort vintern.

Anne-Charlotte Barclay har slutat som vice ordförande i styrelsen på grund av flytt från föreningen. Styrelsen vill tacka Anne-Charlotte för allt nedlagt arbete och önskar henne och familjen all lycka till i sitt nya boenden. Något fyllnadsval behövs inte då styrelsen redan har tre suppleanter alltid redo att rycka in, vilket de kommer att göra fram till ordinarie föreningsstämma.

Vi närmar oss jultider och med det vill styrelsen påminna om att komma ihåg att släcka ljusen.  Ta även för vana att kontrollera era brandvarnare och se till att byta batterier lagom till första advent. Det är även viktigt att inga föremål förvaras i trapphusen då de är klassade som utrymningsväg vid brand. Trapphusen ska vara helt fria från föremål. Detta gäller även dörrmattor.

Styrelsen kommer att fastställa budgeten för 2017 i december. Avgifterna till föreningen kommer sannolikt ligga kvar på 2016 års nivå även nästa år, under förutsättning att inget oväntat inträffar. Föreningens ekonomi är fortsatt god och i balans. Definitivt besked kommer i nästa nyhetsbrev.

Styrelsen vill påminna om funktionen Vår Brf. Via våra avier får alla boende i vår förening inloggning till Vår Brf där ni själva bland annat kan se sina avier, sina betalningar samt tillgång till blanketter för boende.

Söndagen den 30 oktober klockan 11.00 är det dags att träffas för höststädning. Då samlas vi på baksidan av våra hus på grönytan mellan våra lekplatser och greppar lämpligt verktyg att bereda mark inför vinterns ankomst. Vi hjälps åt att göra lite allmänt snyggt på våra gårdar och i några av våra gemensamma förrådsutrymmen.

Efter städningen träffas vi och grillar korv tillsammans över en kopp kaffe/dricka. Styrelsen kommer också att vara på plats för att svara på frågor om föreningen.

Höststädningen ställs in vid regn.

Varmt välkomna!

Styrelsen har haft sitt andra möte under hösten. Vår tekniske förvaltare Loudden deltog och gick igenom vilka operativa ärenden som de för närvarade arbetar med och kommer åtgärda. Loudden presenterade även ett förslag till underhållsplan för åren 2017-2062. Styrelsen kommer senare i år att fastställa den nya underhållsplanen. Sannolikt kommer den nya underhållsplanen att innebära att föreningen avsätter mer till förenings fond för yttre underhåll. Styrelsen ber att få återkomma mer om detta senare i år.

Styrelsens fokus framåt i tiden är genomförandet av höststädningen i slutet av oktober, information om nya riktlinjer för balkonginglasning, arbete med nya stadgar, förberedelser inför 5-årsbesiktning (nästa år)och fortsatta förhandlingar/möten med Skanska.

Den goda ekonomin i föreningen innebär sannolikt att årsavgiften inte behöver höjas för 2017, utan föreningen kan behålla nuvarande nivå på årsavgifterna, vilket är de lägsta i Järvastaden. Med reservation för oförutsedda händelser och eventuellt ny lagstiftning.

Den goda ekonomin innebär en lägre årsavgift i år. På avin för december tar föreningen inte ut någon avgift. Den goda nyheten innebär en sänkning av årsavgiften med cirka 8 %, sett över hela året. December månads avi omfattar därför bara kostnad för el, varmvatten och Triple-Play, vilket inte omfattas av sänkningen.

Ordinarie stämma kommer att genomföras onsdagen den 31 maj kl. 19:00 i Jaktvillan, så boka det datumet redan nu. Kallelse kommer i god tid innan men boka redan nu upp detta datum i kalendern. En viktig punkt på denna ordinarie stämma är att fastställa förslaget om nya stadgar.

Styrelsen har påbörjat ett arbete med nya stadgar. Nu när lagen om ekonomiska föreningar har ändrats finns en del som berör bostadsrättsföreningar. Därför är rekommendationen att varje bostadsrättsförening ändrar sina stadgar så att de stämmer överens med lagen.

En förening som har bildats före 1 juli 2016 får tillämpa äldre bestämmelser rörande tid för kallelse fram till utgången av juni 2017. Ändringar i föreningens stadgar kräver extra stämma, vilket vi kommer att ha innan den ordinarie föreningsstämma den 31 maj 2017. Styrelsen återkommer i ärendet