År 2014 är det första året föreningen drabbas av de av Bokföringsnämndens beslutade nya avskrivningsregler. Styrelsen har valt att skriva av med 1 % efter rekommendation från Österåkers i väntan på nya regler. Styrelsen styr utifrån likviditetsbehov varför den redovisade bokföringsmässiga förlusten är av sekundär betydelse.

Styrelsen arbetar enligt en självkostnadsprincip där föreningens intäkter bör täcka tre olika sorters kostnader; driftkostnader, kapitalkostnader och slitagekostnader. Anledningen till det negativa kassaflödet för år 2014 är att styrelsen betalade av en leverantörsskuld överskjutande från år 2013 till Skanska, och att styrelsen valde att göra en extra amortering på 300 000 kr i samband med omläggning av två krediter.

Ovanstående sammantaget innebär dock att jämfört med den fastställda ekonomiska planen så är föreningens skuld till kreditinstitut nu 1 215 000 kronor lägre än planen och föreningen har dessutom kvar 1 202 007 kr i likvida medel, varav 900 000 är placerade på ett konto med positiv ränta. För 2015 räknar styrelsen med ett positivt kassaflöde igen.

Vi ses på stämman den 21 maj, kl 19:00.

– till alla er som kom och hjälpte till på städdagen!
När vi blir så många går det fort, det blir rent och snyggt i och omkring våra hus. Dessutom är det trevligt att träffa sina grannar och få ansikten på de som bor i vår fina förening.

– till alla er som respekterade märkningen av cyklar i cykel-förråden (vilket var nästan alla). Det gjorde att vi kunde städa förråden på ett effektivt sätt.

– till alla er som hörsammade att ta bort bilarna i garagen inför städningen. Nu är våra garage rena och fina igen.

– till alla er som satte dörrlåset i serviceläge eller var hemma under den obligatorisk ventilationskontrollen, OVK’n. Hela 68 av 72 lägenheter dvs cirka 94%, gavs tillträde till antingen via serviceläge på låsen eller helt enkelt genom att någon var hemma.

– till Nils-Erik Jonsson, för den tid och det engagemang han har lagt ner i arbetet med vår förening, både som vår första ordförande 2012-2013 och som vice ordförande 2014. Nils-Erik lämnar inte bara styrelsen utan även vår förening då han flyttar med sin fru efter sommaren till en ny lägenhet söder om stan.
Varmt lycka till med nya boendet önskar resterande i styrelsen.

På senaste mötet beslutade styrelsen om en utökning av trapphusstädningen innebärande att en större städning kommer att utföras en gång per kvartal i trapphusen. Styrelsen beslutade även om storstädning i trapphusen och tvättstugorna. Storstädningen kommer att utföras inom kort av föreningens städfirma, Maries Puts & Städ AB.

Styrelsen beslutade om nya trivselregler från och med den 7 maj 2015. Några få punkter har tillkommit som bland annat reglerar fast och tillfällig utebelysning på balkonger/terrasser och uteplatser.

Ta gärna del av trivselreglerna Brf Nattsländan trivselregler 150507

Styrelsens systematiska säkerhetsskyddsarbete i föreningen fortsätter. Styrelsen har beslutat att den 1 juni 2015 byter föreningen koderna till våra trapphus. I nästa nyhetsbrev (maj 2015) återkommer styrelsen med mer information om kommande byte av koder.

Styrelsen har beslutat att delge våra framtida nyhetsbrev via e-post efter stämman i maj. Det betyder att detta och maj månads nyhetsbrev kommer vara de sista, ”fysiska”, nyhetsbreven. I nästa nyhetsbrev (maj 2015) återkommer styrelsen med lätta instruktioner om hur man anmäler sig för att få kommande digitala nyhetsbrev.

Även denna gång var vädrets makter med oss. Ni fyllde två byggsäckar med ris, skräp och löv.  Dessutom städade några våra allmänna utrymmen och dammsög golv. Efter städningen åt vi goda grillade korvar.

Stort tack från oss i styrelsen. Vi blir glada över er respons och återkommer till våren med en ny städdag och grillning. Då städar vi bort vintern.

På föreningsstämman i maj 2013 tillsattes en arbetsgrupp som fick i uppdrag att studera alternativ till den internet/telefoni/tv-lösning (triple play) vi har via Ownit (med tv-lösning från Canal Digital). Vårt kontrakt med Ownit går ut våren 2015. Arbetsgruppens arbete avrapporterades på föreningsstämman i maj 2014 samt har beskrivits i informationsbrev.

Arbetsgruppen har nu efter analys av alla möjliga lösningar samt upphandling av tjänster föreslagit styrelsen att byta triple play leverantör till Bredbandsbolaget. Styrelsen har bifallit arbetsgruppens förslag och beslutat om byte av leverantör till Bredbandsbolaget.

Bytet kommer ske så snart som möjligt, preliminärt datum är satt till den 19 januari 2015. Mer information kommer skickas ut om bytet samt teknisk hjälp kommer att finnas tillhands.

För detaljer om bytet hänvisas till styrelsens ”Nyhetsbrev Augusti 2014”, som delades ut till alla medlemmar den 22 augusti.

Den nya styrelsen beslutade i samband med ett extra styrelsemöte i maj att omsätta två av föreningens krediter. Genom att pressa banker emellan har föreningen nått mycket attraktiva räntenivåer vilket kommer att spara flera hundratusentals kronor om året jämfört med tidigare räntenivåer.

Beslutet innebär att föreningens genomsnittsrätta de närmaste åren kommer att ligga på cirka 3,30 % jämfört med den ekonomiska planen som anger cirka 4,40 %. Styrelsen beslutade även att amortera 300 000 kronor på föreningens lån för år 2013 och 2014.