En strategisk översyn av föreningens ekonomi gjordes i samband med budgetarbetet för 2023 och föreningen har en fortsatt stabil ekonomisk situation. Styrelsen strävar hela tiden efter en budget i balans, dvs. att undvika såväl minusresultat som stora överskott.
Vid senaste styrelsemötet beslutades att föreningen amorterar 500 000 kronor i år på våra gemensamma krediter.
Den 1 april uppgraderade föreningen sitt bredband med Telenor. Bredbandskollen är ett enkelt sätt för dig att mäta din internethastighet och få hjälp att förbättra den.
Värdering – är din uppkoppling godkänd, bra eller dålig?
När du använder Bredbandskollen får du förutom mätvärdet också en bedömning om din uppkoppling är bra, godkänd eller dålig i förhållande till det leverantören utlovat.
För att ett resultat ska bli godkänt ska det ligga över den lägre gräns som anges i abonnemanget. Ett bra resultat ligger kring 80-85 % av abonnemangets maximala gräns.
Kolla ditt bredband på denna länk.
– till alla er som skottat och sopat snö utanför respektive port!
Så trevligt och till nytta för alla som bor i och besöker vår förening.
Styrelsen hoppas att det kommer fler engagerade medlemmar till föreningsstämman i maj och höststädningen efter sommaren. Ett utmärkt tillfälle att få träffa och få ansikten på de som bor i vår fina förening samt byta ett par ord med styrelsen.
Vid styrelsemötet i januari 2023 beslutade styrelsen att höja avgiften för varmvatten med fem procent från och med den 1 april 2023. Övriga avgifter är i nuläget oförändrade. Det innebär att varmvattenavgiften är 68,33 kr/kbm.
Det som inte ingår längre är ”Hemtelefon via bredband eller IP-telefon”. Telenor har slutat att sälja tjänsten till privatkunder. Du som redan har hemtelefon via bredband kan fortsätta använda tjänsten som vanligt.
Du beställer din nya router genom att ringa Telenor på 020-222 222. När du fått utrustningen aktiverar du ditt abonnemang. Om du redan är kund hos Telenor förs tjänsterna över automatiskt till gruppanslutningen.
För nya bredbandskunder; surfa in på aktivering.telenor.se och fyll i dina uppgifter.
För nya Tv-kunder; ring 020-222 222 för att aktivera.
I slutet av detta år kommer Järvastaden att få en vårdcentral som kommer att drivas av Kry, ett vårdföretag som förutom vård via en app också har fysiska vårdcentraler på åtta platser runt om i Stockholm.
Den nya vårdcentralen kommer att finnas i bottenplanet på adress Järva Skjutbaneväg 29 och beräknas enligt uppgift öppna 1 november 2023.
Vi i styrelsen har haft vårt första styrelsemöte för året och en hel del arbeten inom föreningen är startade.
Styrelsens arbete med utvärdering av offerter för nyinstallation av belysning i föreningens allmänna utrymmen pågår. Bytet av belysning kommer att påbörjas senare i år.
Efter analys av inkomna offerter från olika leverantörer beslutade styrelsen att fortsätta med Telenor som leverantör för föreningens Triple Play-tjänster. Förhandling om nytt avtal med Telenor pågår, men klart redan nu är att bredbandshastigheten kommer att öka och att routrar kommer att bytas ut för alla lägenheter. Priset för Triple Play-tjänster ändras inte. Styrelsen återkommer med information om vad det nya avtalet exakt innebär inom kort.
Under det senaste styrelsemötet analyserades föreningens underhållsplan. Arbete med att uppdatera underhållsplanen har initierats och kommer att ske i samråd med föreningens tekniska förvaltare. Vissa underhållsarbeten kommer att genomföras under året och den nya underhållsplanen kommer att gälla för åren 2024 till 2054, där bland annat underlag från statusbesiktningen i juni 2022 ligger till grund.
Styrelsen fortsätter även med planering för kommande ommålning av garagen (som preliminärt genomförs i april 2023), kommande vårstädning samt för kommande ordinarie föreningsstämma i maj 2023.
Styrelsen fortsätter således med ambitionen att göra Brf Nattsländan till den absolut bästa bostadsrättsföreningen i Järvastaden.
En strategisk översyn av föreningens ekonomi gjordes i samband med budgetarbetet för 2023 och föreningen har en fortsatt stabil ekonomisk situation. Styrelsen strävar hela tiden efter en budget i balans, dvs. att undvika såväl minusresultat som stora överskott.
Vid det senaste styrelsemötet beslutade styrelsen att höja avgiften för varmvatten med fem procent från och med den 1 april 2023. Övriga avgifter är i nuläget oförändrade.
Följande avgifter har föreningen januari 2023:
| Årsavgift lägenhet: | 545 kr/kvm (medelvärde) | oförändrad |
| Hyra garageplats: | 890 kr/mån, | oförändrad |
| Bredband: | 210 kr/mån | oförändrad |
| Varmvatten: | 68,33 kr/kbm | Kommande höjning 5 % 1/4 2023 |
| El: | 3 kr/kWh | oförändrad |
| Pantsättningsavgift: | 535 kr (1 % pbb) | justerat pbb |
| Överlåtelseavgift: | 1 338 kr (2,5 % pbb) | justerat pbb |
| Andrahandsupplåtelseavgift: | 446 kr/mån (1/12*10 % pbb) | justerat pbb |
| Påminnelseavgift: | 60 kr | oförändrad |
Prisbasbeloppet för år 2023 är 52 500 kr (2023: 48 300 kr).
Styrelsen har lämnat i förvaltningsberättelsen för 2022 till SBC. Ordinarie stämma kommer att genomföras onsdagen den 31 maj kl. 19:00 i Jaktvillan.
Fundera gärna redan nu på om ni vill föreslå något till stämman. Motioner ska in senast den 1 mars 2023, se föreningens stadgar för detaljer.
Valberedningen kommer nu att inleda sitt arbete med att ta fram förslag på styrelse för kommande år.
Brf Nattsländan är alltjämt en välfungerande och välorganiserad förening. Varje år försöker vi få in ett par nya i styrelsen, för att säkra att så många som möjligt får en chans att vara med och påverka vårt boende. Det är också viktigt med spridning i våra kunskaps- och erfarenhetsbakgrunder.
Argumenten för att anmäla ditt intresse är egentligen tre:
Alla medlemmar är varmt välkomna att lämna en intresseanmälan till valberedningen@brfnattslandan.se
Tänk då på att informera om ni har en utbildning eller erfarenhet som kan tillföra styrelsen större kunskap. Detta är dock inte något krav.