Den 1 april uppgraderade föreningen sitt bredband med Telenor. Bredbandskollen är ett enkelt sätt för dig att mäta din internethastighet och få hjälp att förbättra den.

Värdering – är din uppkoppling godkänd, bra eller dålig?
När du använder Bredbandskollen får du förutom mätvärdet också en bedömning om din uppkoppling är bra, godkänd eller dålig i förhållande till det leverantören utlovat.

För att ett resultat ska bli godkänt ska det ligga över den lägre gräns som anges i abonnemanget. Ett bra resultat ligger kring 80-85 % av abonnemangets maximala gräns.

Kolla ditt bredband på denna länk.

• På extrastämman beslutades enhälligt att, med ändring av stämmobeslut den 17 augusti 2022, välja Ingela Andersson (vid LR Revision och Redovisning) personligen som föreningens revisor samt Matz Ekman (auktoriserad revisor) som revisorssuppleant.

Vid styrelsemötet i januari 2023 beslutade styrelsen att höja avgiften för varmvatten med fem procent från och med den 1 april 2023. Övriga avgifter är i nuläget oförändrade. Det innebär att varmvattenavgiften är 68,33 kr/kbm.

• Tv Bas
  • 18 kanaler och 1 playtjänst
  • Telenor Stream
  • Samla och få rabatt

• Bredband 250/250
  • Ned- och uppladdningshastighet ca 150-250 Mbit/s
  • Lån av ”testvinnande” wifi-router
  • Ingen frakt- eller startavgift
  • Samla och få rabatt

I slutet av detta år kommer Järvastaden att få en vårdcentral som kommer att drivas av Kry, ett vårdföretag som förutom vård via en app också har fysiska vårdcentraler på åtta platser runt om i Stockholm.

Den nya vårdcentralen kommer att finnas i bottenplanet på adress Järva Skjutbaneväg 29 och beräknas enligt uppgift öppna 1 november 2023.

Vi i styrelsen har haft vårt första styrelsemöte för året och en hel del arbeten inom föreningen är startade.

Styrelsens arbete med utvärdering av offerter för nyinstallation av belysning i föreningens allmänna utrymmen pågår. Bytet av belysning kommer att påbörjas senare i år.

Efter analys av inkomna offerter från olika leverantörer beslutade styrelsen att fortsätta med Telenor som leverantör för föreningens Triple Play-tjänster. Förhandling om nytt avtal med Telenor pågår, men klart redan nu är att bredbandshastigheten kommer att öka och att routrar kommer att bytas ut för alla lägenheter. Priset för Triple Play-tjänster ändras inte. Styrelsen återkommer med information om vad det nya avtalet exakt innebär inom kort.

Under det senaste styrelsemötet analyserades föreningens underhållsplan. Arbete med att uppdatera underhållsplanen har initierats och kommer att ske i samråd med föreningens tekniska förvaltare. Vissa underhållsarbeten kommer att genomföras under året och den nya underhållsplanen kommer att gälla för åren 2024 till 2054, där bland annat underlag från statusbesiktningen i juni 2022 ligger till grund.

Styrelsen fortsätter även med planering för kommande ommålning av garagen (som preliminärt genomförs i april 2023), kommande vårstädning samt för kommande ordinarie föreningsstämma i maj 2023.

Styrelsen fortsätter således med ambitionen att göra Brf Nattsländan till den absolut bästa bostadsrättsföreningen i Järvastaden.

En strategisk översyn av föreningens ekonomi gjordes i samband med budgetarbetet för 2023 och föreningen har en fortsatt stabil ekonomisk situation. Styrelsen strävar hela tiden efter en budget i balans, dvs. att undvika såväl minusresultat som stora överskott.

Vid det senaste styrelsemötet beslutade styrelsen att höja avgiften för varmvatten med fem procent från och med den 1 april 2023. Övriga avgifter är i nuläget oförändrade.

Följande avgifter har föreningen januari 2023:

Prisbasbeloppet för år 2023 är 52 500 kr (2023: 48 300 kr).

Styrelsen har lämnat i förvaltningsberättelsen för 2022 till SBC. Ordinarie stämma kommer att genomföras onsdagen den 31 maj kl. 19:00 i Jaktvillan.

Fundera gärna redan nu på om ni vill föreslå något till stämman. Motioner ska in senast den 1 mars 2023, se föreningens stadgar för detaljer.

Valberedningen kommer nu att inleda sitt arbete med att ta fram förslag på styrelse för kommande år.

Brf Nattsländan är alltjämt en välfungerande och välorganiserad förening. Varje år försöker vi få in ett par nya i styrelsen, för att säkra att så många som möjligt får en chans att vara med och påverka vårt boende. Det är också viktigt med spridning i våra kunskaps- och erfarenhetsbakgrunder.
Argumenten för att anmäla ditt intresse är egentligen tre:

• du kan påverka din boendemiljö och förvaltningen av ditt boendekapital
• du gör din insats i ett arbete där alla på sikt bör delta
• du spar pengar åt oss alla genom att vi inte behöver betala dyrt för en extern styrelse

Alla medlemmar är varmt välkomna att lämna en intresseanmälan till valberedningen@brfnattslandan.se
Tänk då på att informera om ni har en utbildning eller erfarenhet som kan tillföra styrelsen större kunskap. Detta är dock inte något krav.

Styrelsen är nu klar med budgeten för nästa år och har enhälligt fastställt budgeten för 2023. Vi strävar hela tiden efter en budget i balans, dvs vi ska inte göra minusresultat men inte heller ett stort överskott.

Som vi tidigare informerat om ser styrelsen en ökning av taxebundna kostnader och elpriser på grund av omvärldsutvecklingen. Dessutom har Riksbanken höjt reporäntan kraftigt och aviserar fler höjningar, vilket påverkar föreningens lån.

Mot denna bakgrund har styrelsen sedan tidigare beslutat om att höja årsavgifterna och garageavgifterna med fem procent från och med den 1 januari 2023.

Styrelsen kommer att noga följa omvärldsutvecklingen det första kvartalet 2023 och har, vid behov, god beredskap att ytterligare justera årsavgifterna under 2023.

Avslutningsvis kan det konstateras att föreningens ekonomi, trots omvärldsutvecklingen och därav föranledda kostnadsökningar, fortfarande är god.