Juletid är tidpunkten för tillfällig julbelysning på balkong och terrass.

Vad säger våra trivselregler?

Tillfällig belysning på/runt balkongräcken är tillåtet, däremot är blinkande lampor på balkong/räcken inte är tillåtet, enligt gemensamt beslut på stämman 2012. Vänligen respektera detta.

Fast (permanent) belysning på balkonger/terrasser och uteplatser är tillåtet men skall vara avskärmat (kontakta dock styrelsen innan uppsättning för att få ett godkännande).

Visst är det mysigt med levande ljus. Tänd gärna ljus, men lämna dem inte obevakade och kom ihåg att släcka dem när du lämnar rummet. December är månaden med flest bränder orsakade av levande ljus.
Det sitter en (till två) brandvarnare i alla våra lägenheter. Det är du själv som ska underhålla brandvarnaren och kontrollera att batteriet fungerar. Om din brandvarnare börjar pipa då och då utan anledning, betyder det att den ska kontrolleras.

Det är lägenhetsinnehavarens ansvar att det finns en brandvarnare i lägenheten. Vid byggnationen av våra hus installerades en nyare modell (X10 – Optisk Brandvarnare – Deltronic) och den är försedd med ett 10 års batteri och det ska inte bytas. Då ska du bara rengöra brandvarnaren och testa att den fungerar med jämna mellanrum. Passa på att testa dina brandvarnare efter att du läst detta nyhetsbrev.

Snart kommer nu en period med mer vinterliknande förhållanden. Det innebär att alla kan bidra med snöskottning. I varje trapphus kommer det snart att finns en skyffel och borste.

Fortsätt gärna att ta ett par tag med skyffeln/sopkvasten utanför din port/entré när snön kommer. Om vi hjälps åt att hålla snöfritt undviker vi att det blir en isbula som i värsta fall gör att någon halkar och slår sig.

Styrelsen vill även påminna alla om att ställa in och hänga upp cyklar i våra cykelrum inför vintern för att underlätta snöskottningen.

Styrelsen har nu tömt förråden och sannolikt kommer föreningen att åter öppna förrådet i hus 60 igen för att kunna förvara vinterleksaker och annan utrustning där. I mån av plats får bostadsrättshavarna förvara pulkor etc. i barnvagnsförråden om plats finns.

Tänk på att du som bostadsrättshavarna ansvarar för att din balkong/terrass hålls fri från snö.

Styrelsen kommer att fastställa budgeten för 2022 i december. Föreningens ekonomi är fortsatt god och i balans. Det är för tidigt att prognostisera om föreningen kommer att justera årsavgifterna för 2022. Analys, tillsammans med vår ekonomiska förvaltare, pågår.

Styrelsen beslutade på det senaste mötet att låsa räntan på två rörliga krediter i samband med villkorsändringen under oktober 2021.

Beslutet innebär att vi har samtliga krediter på fast ränta med villkorsändringar 2022, 2023, 2024 och 2025. Genomsnittsräntan för våra krediter blir efter beslutet cirka 1,1 procent jämfört med föreningens ekonomiska plan som anger cirka 4,40 procent.

Notera att garageavgiften till Skanska höjs med två procent enligt avtal för 2022. Det betyder att månadsavgiften för garageplats blir ca 1 500 kr/månaden för 2022.

Notera att föreningen tar över garagen den 1 juli 2022 (som för närvarande är 100 procent uthyrda till Skanska) och därmed administrationen om uthyrningar. Det kommer att betyda ett inkomstbortfall från och med andra halvåret 2022 då beläggningsgraden är cirka 55 procent. Samtidigt kommer föreningen själva att bestämma avgifterna för en garageplats. Bland annat kommer det inte behöva betalas moms (idag 25 procent av avgiften), och troligen kommer avgifterna även att justeras neråt.

Styrelsen återkommer våren 2022 med mer information om det.

Styrelsen håller på att ta in offerter för installation av ny fasadbelysning på framsidan. Flera ljuskällor har tyvärr slocknat och nu tar styrelsen ett helhetsgrepp om vår fasadbelysning och byter även ut vissa armaturer.

Den nya belysningen kommer att vara energieffektivare och hela området runt fasaderna kommer att bli mycket bättre upplyst. Arbetet genomförs som en del av styrelsens systematiska säkerhetsarbete av föreningen.

Det har varit lite tomt i föreningen i sommar så vi önskar alla välkomna hem efter semestrarna.

Hösten är här, med inslag av förhoppningsvis härliga soliga höstdagar. Styrelsen har haft sitt första möte efter sommaren och rivstartat sitt arbete. Genomgång av avtal, föreningens underhållsplan, avtal, krediter, hantering av nycklar, rutiner mm.

I oktober kommer vi möjligen att genomföra föreningens höststädning, och styrelsen återkommer i så fall med exakt datum. Det blir ett gyllene tillfälle att träffa nya och gamla medlemmar i föreningen, och delar av styrelsen.

Styrelsen har beslutat att ta bort papperskorgarna på baksidan av våra hus. Motiveringen av beslutet är att det har slängts bland annat hushållssopor samt att obehöriga fyllt dem med allehanda skräp.  Förenings avfallsplan går att studera på hemsidan.

Styrelsen kommer att fastställa budgeten för 2022 i december. Föreningens ekonomi är fortsatt god och i balans. Ett stort arbete som inom kort påbörjas gällande ekonomin är att föreningen tar över uthyrningen av garagen efter Skanska AB under 2022.

Nu är senhösten här och med den stor temperaturskillnad mellan dag och natt. Det kan göra att det ibland upplevs som svalt inomhus då vårt värmesystem har en viss tröghet.